在申請貸款時，很多借款人會選擇公積金貸款，公積金貸款利率非常低，屬于福利貸款，能夠大大減輕借款人的貸款壓力。但是公積金貸款的額度和年限都有限制，公積金為啥只能貸6年？原因竟然是這樣！公積金為啥只能貸6年？理論上來說，公積金貸款最長可申請的年限為30年。具體能夠貸款多長時間，需要根據(jù)借款人的退休年齡而定。根據(jù)規(guī)定，公積金貸款的理論時間不能長于借款人到法定退休年齡的時間。但也有一些地方允許延長，最長可延長五年。如果借款人申請公積金貸款，只能申請6年的貸款年限，基本上就是因為借款人的年齡比較大了。銀行根據(jù)綜合評估后覺得6年的還款時間是比較保守的。還有一種可能，那就是借款人購買的為二手房。根據(jù)規(guī)定，二手房公積金貸款一般最高貸10年，借款人資質(zhì)不是很好的話，基本上就只能申請到6年的還款時間了。當然了，也有一些地方會放款些，延長到15年的還款期限。公積金貸款年限計算：申請人及配偶或共同借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定離退休年齡后5年，且按年限較短一方計算貸款期限，精確到月；貸款期限不超過房屋剩余法定使用年限；不超過職工及其配偶法定退休年齡延后5年(男性65周歲，女性60周歲)。以上就是臣財網(wǎng)對于“公積金為啥只能貸6年”的相關內(nèi)容分享，希望能夠幫助到大家！