正常的話(huà)，在銀行貸款手續(xù)實(shí)行完，1周左右就能夠放款（也就是直接打到開(kāi)發(fā)商帳戶(hù)里），但銀行需要預(yù)留保證金（5⑵0%），待樓盤(pán)竣工驗(yàn)收合格后再返該筆保證金！例：比如銀行貸100萬(wàn)，放款時(shí)，開(kāi)發(fā)商能拿到95或80萬(wàn)，保證金5⑵0萬(wàn)。前者歸開(kāi)發(fā)商自由安排，后者由銀行暫管！