1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份；

2、有較穩(wěn)定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；

3、借款人及共同借款人至申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已按《住房公積金繳存管理辦法》連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上，借款人公積金賬戶必須保留半年以上余額；

4、商業(yè)性個(gè)人住房貸款所購(gòu)房屋已取得房屋所有權(quán)證；

5、商業(yè)性個(gè)人住房貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；

6、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額不高于所購(gòu)房?jī)r(jià)款的50%(第二套房貸款余額不高于40%)；

7、借款人簽訂委托提取協(xié)議；

8、原為組合貸款不能辦理商轉(zhuǎn)公；

9、商轉(zhuǎn)公時(shí)不能辦理組合貸款