假合同引來了真官司。昨日，皮小剛經(jīng)兩場官司贏回自己房產(chǎn)，感嘆道，這種事，真的做不得。
9年前，皮小剛和朋友合伙做生意，為套取銀行貸款，簽假合同把住房“賣”給朋友，朋友以買房的名義貸款10萬元。誰料兩人鬧掰，朋友認(rèn)為自己才是房主，還以這套房產(chǎn)連累他被“限購”，向皮小剛索賠40萬。
記者昨悉，經(jīng)東西湖法院及武漢市中院兩次審理，最終確認(rèn)房產(chǎn)歸還給皮小剛。
虛假賣房只為套取貸款
去年12月底，皮小剛向東西湖區(qū)法院起訴，要求確認(rèn)東西湖環(huán)湖路一套房產(chǎn)歸其所有。
說起緣由，皮小剛有些不好意思。2004年，皮小剛和好朋友林波合伙做生意時(shí)缺資金，想向銀行貸款，苦于小額貸款不易利率也高，商量出一個(gè)辦法—將皮小剛2001年購買的房子假裝賣給林波，林波以購買二手房為由向銀行申請(qǐng)按揭貸款。2004年10月，林波成功向銀行貸款10萬元，房產(chǎn)則被過戶給林波，但沒有實(shí)際支付房款。皮小剛說錢是合伙做生意用，房貸一直由他本人在還。
要不回房產(chǎn)反被索賠40萬
雖然有了錢，生意做了不到一年，兩個(gè)好朋友鬧掰了。
2005年5月，林波離開了武漢。此后兩人聯(lián)系甚少。皮小剛一直住在這套房里，多年無事。
直到去年底，皮小剛把這套房子賣了，在辦理過戶時(shí)，沒想到林波拒絕配合，林波還訴苦說：“房子我沒住過，卻多了一條購房記錄，現(xiàn)在我買房算二套房，首付高出不少。”反而口頭向皮小剛要償40萬元。
談判失敗后，皮小剛向法院起訴。法庭上，林波否認(rèn)房產(chǎn)是虛假買賣，堅(jiān)稱房產(chǎn)是自己付錢買過來的。
假買假賣套取貸款風(fēng)險(xiǎn)大
幸運(yùn)的是，皮小剛拿出了二人先后于2004年底和2005年簽過的兩份補(bǔ)充協(xié)議，言明兩人是虛假買賣房屋，只為向銀行貸款，林波并未支付房款。
據(jù)此，今年6月，東西湖區(qū)法院認(rèn)為，沒有證據(jù)證明林波支付了房款，即未實(shí)際發(fā)生房產(chǎn)交易，確認(rèn)了皮、林二人虛假買賣房屋換取銀行貸款的事實(shí)，判決該套房產(chǎn)仍歸皮小剛所有。
林波不服判決，上訴至武漢市中院，近日被駁回。
湖北朋來律師事務(wù)所律師方璨表示，用虛假房產(chǎn)買賣獲取銀行貸款，風(fēng)險(xiǎn)很大。假如沒有足夠的證據(jù)，很難拿回房產(chǎn)。兩場官司耗時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢，林先生還憑空多了一條購房記錄。