步驟/方式1
買完房子利率下調(diào)了，商業(yè)房貸利率可申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率。
首套個(gè)人住房商業(yè)貸款利率最低是下調(diào)至同期LPR-0.2%，隨LPR變化而變化。
步驟/方式2
已經(jīng)買房的可以申請(qǐng)將參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)轉(zhuǎn)換為參考LPR利率浮動(dòng)定價(jià)，使房貸利率=參考的LPR利率+固定加點(diǎn)值，這樣只要參考的LPR利率下調(diào)，已經(jīng)買房的貸款利率也能下調(diào)。
步驟/方式3
LPR利率每月20日產(chǎn)生一次，在全國(guó)銀行同業(yè)拆借中心網(wǎng)站或者中國(guó)人民銀行官網(wǎng)均可以查詢到。而房貸參考的LPR利率一般是重定價(jià)日之前、最近一次的LPR。
重定價(jià)日是轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率時(shí)的合同約定內(nèi)容，一般是每年的1月1日重新定價(jià)，然后一整年不變，直至下一年的1月1日再次重新定價(jià)，以此類推。
步驟/方式4
因此，房貸利率是否下調(diào)參考的是12月20日的同期LPR利率，在此之前，不管按月更新的LPR利率如何下調(diào)，房貸利率都不會(huì)改變。