不一定，要分情況。2021年離婚后首套房認(rèn)定：
一、新征信下離婚后首套房認(rèn)定
1.離婚前夫妻雙方并沒(méi)有房貸記錄
如果離婚前夫妻雙方并沒(méi)有房子或房貸記錄，那么與配偶離婚以后，只要能夠符合當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策，就可以貸款買(mǎi)房。
2.離婚前夫妻雙方有房貸記錄
如果離婚前夫妻雙方有房貸記錄，那么離婚后共同借款人會(huì)同時(shí)顯示負(fù)債，也就是說(shuō)，主貸人與非主貸人再次買(mǎi)房都屬于有房有貸。再次申請(qǐng)時(shí)，離婚后的雙方都會(huì)被認(rèn)定為二套房或者是多套房，那么就無(wú)法獲得低首付，甚至無(wú)法申請(qǐng)房貸。
離婚曾經(jīng)是很多地方的人規(guī)避限購(gòu)的一個(gè)妙招。但是目前國(guó)家的政策已經(jīng)把這個(gè)漏洞基本可以算是補(bǔ)上了。
因?yàn)樗竽汶x婚后，在一定的時(shí)間內(nèi)是不能購(gòu)房的。
比如說(shuō)在西安，要求夫妻離異的，離異前家庭在限購(gòu)區(qū)域擁有2套及以上商品住房，離異后一年內(nèi)任何一方均不得在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)商品住房。
還有些城市他是要查征信的。即便你離婚了，如果你名下有貸款房貸的記錄，也是不允許買(mǎi)房的。