三明市調(diào)整市區(qū)首次住房公積金最高貸款額度問答
問:本次調(diào)整后的最高貸款額度是多少?
答:對(duì)于首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買住房的職工,其最高貸款額度調(diào)整為60萬(wàn)元。對(duì)于購(gòu)買二套房的職工,最高貸款額度維持不變,仍為30萬(wàn)元。
問:調(diào)整后的貸款額度只適用于首次購(gòu)房嗎?
答:是的,本次調(diào)整僅適用于首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買住房的職工。對(duì)于已使用公積金貸款購(gòu)買過住房的職工,其最高貸款額度仍按原規(guī)定執(zhí)行。
問:調(diào)整后的貸款利率是多少?
答:本次調(diào)整只涉及貸款額度,貸款利率并未變化。仍按照2023年1月1日起施行的《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款利率的通知》執(zhí)行。
問:調(diào)整后的貸款額度何時(shí)生效?
答:本次調(diào)整自2023年5月1日起生效。符合條件的職工可于5月1日起向公積金中心申請(qǐng)調(diào)整后的貸款額度。
問:調(diào)整后的貸款額度對(duì)購(gòu)房有什么影響?
答:最高貸款額度的提高將使首次購(gòu)房者有更大的資金支持,從而能夠購(gòu)買更大面積或更高檔次的住房,改善居住條件。同時(shí),也有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展。
明住房〔2020〕4號(hào)
各有關(guān)單位:
為防范我市住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),經(jīng)研究,決定從2020年8月1日起調(diào)整市區(qū)首次住房公積金最高貸款額度。
一、職工首次申請(qǐng)住房公積金貸款的,市區(qū)最高貸款額度調(diào)整與其他縣(市)一樣,統(tǒng)一為雙職工50萬(wàn)元、單職工35萬(wàn)元。
二、職工第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的,最高貸款額度維持不變,仍按《三明市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于部分調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》(明住房〔2019〕6號(hào))文件規(guī)定的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)計(jì)算最高可貸額度。
三、本次政策調(diào)整自2020年8月1日起執(zhí)行,以借款申請(qǐng)人(含配偶)申請(qǐng)貸款所購(gòu)房屋交易備案登記時(shí)間為準(zhǔn)。
三明市住房公積金管理委員會(huì)
2020年7月31日