離婚是一件傷害人心的事情，尤其是涉及到房產(chǎn)、債務等財產(chǎn)問題時，會讓雙方更加糾結和痛苦。如果夫妻離婚后，共同所有的房產(chǎn)被一方抵押，那么另一方該如何處理這筆貸款呢？
首先，需要弄清楚的是，如果房產(chǎn)已經(jīng)被一方抵押，那么這筆貸款是不可以輕易地轉移給另一方的。因為貸款是和房產(chǎn)綁定在一起的，一方只能在房產(chǎn)被轉移或者出售之后，才有可能把貸款一起轉移或者結清。
如果離婚雙方都不想再繼續(xù)持有該房產(chǎn)，那么可以考慮將房產(chǎn)出售，并用出售所得來還清貸款。如果出售所得不足以償還貸款，那么雙方需要協(xié)商分攤剩余的債務。
如果一方想要繼續(xù)持有該房產(chǎn)，那么他/她需要負責償還所有的貸款。在離婚協(xié)議中，雙方可以約定誰來償還這筆貸款，如果約定了由持有方來償還，那么另一方可以要求對房產(chǎn)進行擔保。這樣，如果持有方未能按時償還貸款，另一方就有權利追回擔保物。
另外，如果離婚雙方共同擁有的房產(chǎn)沒有被抵押，但是一方想要用該房產(chǎn)來申請貸款，那么另一方可以要求加入抵押人的行列，并與申請人共同承擔抵押貸款的責任。在這種情況下，雙方需要簽署一份協(xié)議，明確責任和權利。
離婚后的房產(chǎn)和債務問題需要謹慎處理，雙方需要充分溝通，盡量達成共識，以避免出現(xiàn)不必要的紛爭。如果雙方無法達成一致，那么可以考慮請律師介入，進行調解或者訴訟。最終目的是盡快解決問題，讓雙方都能夠擺脫這些負擔，重新開始新的生活。