成都現(xiàn)在實(shí)行限購(gòu)政策，所以如果是貸款買(mǎi)房，購(gòu)買(mǎi)第二套房的首付比例與第一套房有一些區(qū)別。如果第一套房的房貸還沒(méi)有結(jié)清，那么在成都的11個(gè)區(qū)購(gòu)買(mǎi)第二套房的首付最低為60%，且貸款年限最長(zhǎng)不得超過(guò)25年；如果第一套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，那么第2套房的首付比例最低為50%。
二套房?jī)?yōu)惠政策的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
1、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。
2、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)（首府）城市及其他具備查詢(xún)條件的城市房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢(xún)，并出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果。
3、如果因?yàn)楫?dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵?xún)條件而不能提供家庭住房登記查詢(xún)結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄