不動產(chǎn)房產(chǎn)證是一種重要的不動產(chǎn)權(quán)證，它是證明房屋所有權(quán)的重要證明文件。不動產(chǎn)房產(chǎn)證可抵押貸款，是指在房屋所有權(quán)人將房屋作為抵押品向銀行貸款時，需要提供不動產(chǎn)房產(chǎn)證作為抵押物的一種貸款方式。

不動產(chǎn)房產(chǎn)證作為抵押貸款的優(yōu)勢在于，它是一種權(quán)利證明，可以證明房屋所有權(quán)人對房屋的所有權(quán)，具有較高的抵押價值。在貸款時，銀行會根據(jù)不動產(chǎn)房產(chǎn)證的價值來評估房屋的抵押價值，從而決定貸款額度和利率等條件。

此外，不動產(chǎn)房產(chǎn)證作為抵押貸款還具有以下優(yōu)勢：

1. 穩(wěn)定性：不動產(chǎn)房產(chǎn)證是一種穩(wěn)定的證明文件，證明了房屋所有權(quán)人對房屋的所有權(quán)，具有較高的穩(wěn)定性和可靠性。

2. 透明度：不動產(chǎn)房產(chǎn)證的信息是公開透明的，可以方便地查詢和核實，有利于銀行對房屋的抵押價值進行評估。

3. 可轉(zhuǎn)讓性：不動產(chǎn)房產(chǎn)證是一種可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利證明，可以在不影響房屋所有權(quán)的情況下進行轉(zhuǎn)讓，有利于貸款人在未來進行再抵押或者出售等操作。

總之，不動產(chǎn)房產(chǎn)證可抵押貸款是一種較為常見的貸款方式，具有較高的穩(wěn)定性、透明度和可轉(zhuǎn)讓性等優(yōu)勢。在貸款時，房屋所有權(quán)人需要提供不動產(chǎn)房產(chǎn)證作為抵押物，以便銀行對房屋的抵押價值進行評估，從而決定貸款額度和利率等條件。