貸款買房一般去哪個(gè)銀行比較好

貸款買房一般分兩類：商業(yè)貸款和住房公積金貸款。因?yàn)椴煌馁J款是有不一樣的貸款條件的，也有不一樣的貸款利率和期限。1、中國銀行，主要經(jīng)營的是公積金貸款、一手房貸款、個(gè)人二手房貸款這三類。中國銀行主營商業(yè)銀行業(yè)務(wù)，包括公司、個(gè)人金融、資金業(yè)務(wù)、資金國際業(yè)務(wù)和金融機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)等業(yè)務(wù)。2、農(nóng)業(yè)銀行所推出的信貸品牌很多，服務(wù)業(yè)好，而且還款的方式又靈活。中國農(nóng)業(yè)銀行業(yè)務(wù)領(lǐng)域已由最初的農(nóng)業(yè)信貸、結(jié)算業(yè)務(wù)，發(fā)展成為品種齊全，本外幣結(jié)合，能夠辦理國際、國內(nèi)通行的各類金融業(yè)務(wù)。3、建設(shè)銀行的貸款既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結(jié)合貸款；既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款；既能公積金貸款，又能辦理個(gè)人住房貸款；既能為購買商品房的個(gè)人提供貸款，又能購買經(jīng)濟(jì)適用房等。4、工商銀行一直以來走的是低調(diào)路線，推出了商品用房按揭貸款、個(gè)人住房組合貸款都是比較信賴的選擇。工商銀行是中國最大公司銀行，截至2010年末，擁有412萬公司客戶。 工商銀行堅(jiān)持信貸穩(wěn)健發(fā)展，保持中國第一信貸銀行地位。注意事項(xiàng)：銀行申請貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在到65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法等。參考資料來源：百度百科-中國銀行百度百科-中國農(nóng)業(yè)銀行百度百科-中國建設(shè)銀行百度百科-中國工商銀行

1.看銀行對(duì)房貸業(yè)務(wù)的重視程度貸款買房時(shí)，可關(guān)注當(dāng)?shù)馗骷毅y行對(duì)房貸業(yè)務(wù)的重視程度，這主要體現(xiàn)在各銀行用于房貸業(yè)務(wù)的資金量。資金量大的，說明其目標(biāo)業(yè)務(wù)量大，房貸客戶自然會(huì)受到重視。2.看貸款利率現(xiàn)在基本每家銀行都推出了住房按揭貸款業(yè)務(wù)，不過各銀行的房貸利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣，而貸款利率決定了借款人需要支出利息的多少，購房者若想節(jié)省貸款成本，選擇貸款行時(shí)最好多找?guī)准毅y行對(duì)比，選擇貸款利率低的申請。3.看銀行貸款門檻高低貸款利率低，也不一定能獲得優(yōu)惠利率，不同的銀行對(duì)借款人要求不一樣，想要快速獲貸并獲得優(yōu)惠利率的借款人，最好多問幾家銀行，了解房貸政策，如對(duì)征信的要求、獲得優(yōu)惠利率的門檻等，結(jié)合自身情況進(jìn)行合理選擇。4.看提前還款是否收違約金對(duì)于一些有提前還款打算的購房人，最好也要了解一下銀行對(duì)提前還款的要求，因?yàn)橛秀y行對(duì)還款時(shí)間和違約金都有要求，必須還款時(shí)間達(dá)到幾個(gè)月甚至1年以上才能剛申請?zhí)崆斑€款。

若申請招行貸款，目前您說到的這個(gè)業(yè)務(wù)是屬于招行的信用貸款業(yè)務(wù)，信用貸款只能用于個(gè)人消費(fèi)用途（包括用于購車、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購物、旅游等，不能用于購房），申請時(shí)需要提供用途證明材料，因?yàn)椴恍枰盅何飳徍讼鄬?duì)嚴(yán)格一些。若您已是招行用戶，并且下載了招商銀行手機(jī)銀行APP，您可以嘗試通過登錄手機(jī)銀行，首頁-借錢操作界面看一下是否有適合您的產(chǎn)品，如：貸款1萬以下金額的“招聯(lián)好期待”；另外，手機(jī)銀行-我的一卡通-貸款管理-我的閃電貸/網(wǎng)上銀行-貸款管理-閃電貸，您也可以看下是否能辦理。

工商銀行好。1、工商銀行工行的個(gè)人綜合消費(fèi)貸款的消費(fèi)用途相對(duì)來說比較廣泛、貸款額度也較高、貸款期限較長。2、招商銀行招行的信用貸款可根據(jù)客戶需求分次發(fā)放，每次放款的金額之和不超過審批的貸款金額，每次放款的貸款期限一致，還款方式相同。3、建設(shè)銀行建行的貸款額度高，消費(fèi)用途廣，且貸款利率低，建行推出的快e貸，利率為7.6%左右。4、興業(yè)銀行興業(yè)銀行個(gè)人綜合消費(fèi)額度授信期限最長可達(dá)10年。在授信期限內(nèi)額度循環(huán)反復(fù)使用，已使用的額度在償還貸款后即可恢復(fù)。各家商業(yè)銀行的信用貸款利率大多集中在5％-6％之間，其中，國有大行的貸款利率略低，如工行和建行最低可以做到年化4點(diǎn)多，而股份制和城商行的利率稍高一些，最高的接近7％。銀行貸款其實(shí)只要征信好，有擔(dān)保人一般都會(huì)給你放款的，主要就是看利息怎么樣了。

若所在城市有招行網(wǎng)點(diǎn)，您可以嘗試通過招行申請個(gè)人貸款。各貸款項(xiàng)目的所需條件、申請材料及辦理流程有所不同，請您撥打客服熱線或聯(lián)系網(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門詳細(xì)了解。申請審核能否通過，請您以經(jīng)辦行的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

申請房子貸款，看你本身到底有什么需求吧，不同的需求對(duì)應(yīng)不同的銀行，如果你本身需要大額的資金就是幾百萬上千萬的那種，那你的首選就是四大銀行，他們額度高利息相對(duì)來說低一點(diǎn)，但如果你本身需要錢沒有那么多。你知道自己這個(gè)資產(chǎn)還款能力之類的在四大銀行審核可能過不了，那你可以選擇一些中小的地方也好，甚至是股份制的商業(yè)銀行。選擇四大銀行，比如說中國銀行，農(nóng)業(yè)銀行，建設(shè)銀行，工商銀行，證券銀行，它們本身的好處或者說優(yōu)點(diǎn)就是貸款的額度比較高。你本身買個(gè)房子300萬，你在一個(gè)中小的地方商業(yè)銀行，對(duì)方不見得給你批這么多，但是你在四大銀行，對(duì)方只要跟你批了完全不擔(dān)心這個(gè)問題，因?yàn)槿思壹掖髽I(yè)的啊，你這個(gè)二三百萬也不至于說對(duì)人家產(chǎn)生什么影響。放的都多了去了，不差你這一點(diǎn)，而且人家會(huì)對(duì)你本身的資產(chǎn)情況進(jìn)行一個(gè)較為詳細(xì)的審核，確保你真的具備還款能力。你本身那種還款能力比較弱，但是你貸的錢比較少，只是說你就在一個(gè)小縣城買個(gè)房子，五六十萬全整套拿下，你自己出個(gè)首付，然后剩下的錢也就40萬左右，你就這個(gè)貸款的程度差很多，中小銀行商業(yè)銀行都能做到對(duì)方收的貸款利息可能相對(duì)高一些，但是審核起來更容易，你在四大銀行可能審批過不了，但在這些地方性的銀行就能過，因?yàn)閷?duì)方收的利息相對(duì)來說高一點(diǎn)。畢竟你本身審核這方面程序有問題，人家四大銀行不見得能過，你在這想過你就得付出代價(jià)了，就比如更高的利息。本身是想在大城市買房，二線城市及以上的這種地方，那你貸款首選是農(nóng)業(yè)銀行，建設(shè)銀行。因?yàn)槊磕暝谕镜臅r(shí)候都會(huì)有很多人申請這種貸款。所以你要可以盡可能的錯(cuò)開旺季，選擇淡季選擇在過年前后。那時(shí)候相對(duì)來說沒有那么多的人。

推薦您通過招商銀行申請房貸。申請住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門提供個(gè)人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。（應(yīng)答時(shí)間：2019年5月31日，最新業(yè)務(wù)變動(dòng)請以招行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)）