相差大約600元。

要知道借款人的房貸利率才能計算月供，假如按照基準利率算的話，借款人貸50萬20年的月供是：


1、公積金貸款：等額本息還款的月供是2835.98元，等額本金還款的，首月月供是3437.50元，往后每月遞減5.64元。


2、商業(yè)貸款：等額本息還款的月供是3272.22元，等額本金還款的，首月月供是4125.00元，往后每月遞減8.51元。

公積金貸款的利率會比商業(yè)貸款的利率要低。而利率不同，最終也會導致收取的利息不同。所以說如果有公積金，盡量公積金貸款，還能省下一大筆利息。

　　比如50萬商貸利率是4.90%，而50萬公積貸利率是3.25%的話，貸款20年，按等額本息的方法計算，50萬商貸的總利息是285332.86元，而50萬公積貸的總利息是180634.91元，少了有10萬元左右。

差十萬左右。貸50萬，以20年為例，基準利率，等額本息情況下，公積金貸款月還款約2835元，商貸約3225元。月相差約400，年差4800，20年下來，公積金貸款少還利息96000元。

如果公積金的話，月供在2920元左右。如果商貸的話，月供在3545元左右。差距625元左右。