按照最新基準利率4.9%，等額本息還款方式計算，21萬房貸10年，每月月供為2217.13元，若兩年后（即2018年1月份）一次性還清剩余本金174290.52元，利息約為19718.65元。若采用等額本金還款方式計算，21萬房貸10年，首月月供為2607.50元，每月遞減7.15元，若兩年后（即2018年1月份）一次性還清剩余本金166249.99元，利息約為19293.74元。