公積金貸款利率是最低的，很多人都只知道用公積金貸款買房比商貸要省錢，但是并不清楚公積金貸款能便宜多少利息。其實只要知道當下的公積金貸款和純商業(yè)貸款的利率，就能算出來兩種貸款之間的利息差。公積金貸款能便宜多少利息？不管是公積金貸款，還是純商業(yè)貸款，首套房和二套房的利率是不同的，因為房貸年限最長有30年，這里根據(jù)5年及以上的利率分別就公積金貸款和純商業(yè)貸款的利率進行對比。1、其中公積金貸款首套房5年及以上利率為3.25%；二套房大都是按首套房貸利率的1.1倍執(zhí)行，即3.575%。2、純商業(yè)貸款利率，按同期LPR+基點形成，5年期LPR目前是4.65%，基點由銀行根據(jù)借款人的綜合資信條件、貸款市場等因素進行確定。這里可以假設基點為0，單以LPR為利率來計算。而貸款利率確定了，還要選擇還款方式，有等額本金、等額本息兩種，并且確定貸款額度、年限。假設都是貸款100萬，期限三十年，分別按等額本金、等額本息兩種還款方式，來計算公積金貸款總利息、純商業(yè)貸款總利息，以下結果由房貸計算器計算得出。1、等額本息：純商業(yè)貸款首套房利息總額85.63萬元，二套房利息更加貴；公積金貸款首套房貸總利息56.67萬元，二套房貸總利息63.27萬元。其中純商業(yè)貸款至少比公積金貸款多了近30萬的利息。2、等額本金：純商業(yè)貸款首套房利息總額69.94萬元，二套房利息更加貴；公積金貸款首套房貸總利息48.89萬元，二套房貸總利息53.85萬元。其中，純商業(yè)貸款至少比公積金貸款多了近21萬的利息。以上即是“公積金貸款能便宜多少利息”的相關介紹，希望對大家有所幫助。