個(gè)人貸款已經(jīng)對(duì)人們的生活產(chǎn)生了不容忽視的影響，對(duì)于超出我們經(jīng)濟(jì)范圍的消費(fèi)都會(huì)想到去辦理貸款。買(mǎi)房對(duì)絕大部分來(lái)說(shuō)是一個(gè)都是一個(gè)相對(duì)困難的事情，很多人會(huì)選擇尋找親友幫忙，但更多的人更傾向于辦理房貸，即將年底了，這將是新的一波購(gòu)房熱。
申請(qǐng)條件
首先，各位小伙伴需要知道的是，個(gè)人辦理房貸是需要滿足借貸銀行規(guī)定的申請(qǐng)條件的。想要在民生辦理房貸，申請(qǐng)人必須滿足的條件如下：
1、申請(qǐng)人年齡必須在18周歲以上，是具有完全民事行為能力自然人;
2、擁有穩(wěn)定的工作和收入，自愿提供相應(yīng)的收入證明和資產(chǎn)證明，且能夠按照房貸合同還款;
3、申請(qǐng)人必須個(gè)人征信良好，在央行和民生銀行沒(méi)有不良信用記錄;
4、申請(qǐng)人已支付房貸首付金額在30%以上，且已經(jīng)簽訂合法有效的購(gòu)房合同;
5、如果申請(qǐng)人申請(qǐng)的是公積金貸款，需要連續(xù)繳納公積金一年以上才能申請(qǐng)房屋貸款;
6、申請(qǐng)人需要滿足民生銀行辦理房貸的條件和規(guī)定。
辦理房貸需要注意什么問(wèn)題
1、明確自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力
相信大家在買(mǎi)房時(shí)，最先考慮的問(wèn)題就是自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力問(wèn)題，畢竟經(jīng)濟(jì)實(shí)力決定自己所能購(gòu)買(mǎi)的到底是什么樣的房子。一般銀行在辦理房貸時(shí)，都會(huì)要求申請(qǐng)人名下的房屋必須是繳納首付金額不低于30%的房產(chǎn)，所以，大家一定要綜合評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)水平，要確保自己在繳納首付之后，還有足夠的錢(qián)去償還貸款月供。
2、選擇最適合自己的貸款年限
辦理房屋貸款的最長(zhǎng)年限為在30年，所以大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇自己想要的還款年限。如果申請(qǐng)人是經(jīng)濟(jì)實(shí)力不錯(cuò)，且將來(lái)也有較好的發(fā)展，可以選擇較短的貸款使用年限;如果你是經(jīng)濟(jì)壓力較大，想要減輕還款壓力，可以選擇延長(zhǎng)貸款期限，在后期如果手頭寬裕了也是可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸的。
3、最好采用公積金貸款
毋庸置疑，公積金貸款是很劃算的一種房貸模式。與一般的商業(yè)房貸對(duì)比，公積金貸款不僅利息低，而且在政策上還有很多的優(yōu)惠。想要了解更多的公積金貸款資訊，可以來(lái)關(guān)注臣財(cái)網(wǎng)。