有車有房是現(xiàn)在很多年輕人的奮斗目標(biāo)，雖然現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)生活水平提高了很多，但要全款買房或者買車還是比較困難的，所以不少人在需要買房或者買車的時(shí)候，選擇辦理貸款。對(duì)于現(xiàn)在大部分年輕人來(lái)說(shuō)，首先會(huì)選擇先買車，畢竟上班比較方便些，等到了適婚的年齡，再去貸款買房。那么有了車貸，還能去辦理房貸嗎?快來(lái)一起了解一下吧。
車貸是否影響貸款買房？
其實(shí)本質(zhì)上房貸車貸都是屬于抵押貸款，只要申請(qǐng)人能把房產(chǎn)證或者是汽車機(jī)動(dòng)車抵押證與購(gòu)置稅本證抵押給所要辦理的銀行，只要能滿足辦理?xiàng)l件，那么房貸車貸就可以同時(shí)辦理，基本上是互不影響的，不過(guò)，如果你還款能力不足，那么房貸還是難辦理下來(lái)。
雖說(shuō)能夠提供抵押就能辦理貸款，但如果有這幾種情況，有了車貸就不能辦理房貸了。
一、還款能力不足。如果申請(qǐng)人目前辦理的車貸月供額再加上房貸的月供額，已經(jīng)超過(guò)了申請(qǐng)人月收入的百分之五十，那么銀行就會(huì)認(rèn)為申請(qǐng)人還款能力不足，為了避免風(fēng)險(xiǎn)，銀行就非常有可能拒貸。
二、個(gè)人信用不良。如果申請(qǐng)人在車貸期間或者是辦理過(guò)其它貸款業(yè)務(wù)，有過(guò)逾期還款記錄，那么銀行也會(huì)拒貸，雖然房貸車貸屬于抵押貸款，但銀行對(duì)個(gè)人信用還是比較看重的。
三、銀行正常變更?，F(xiàn)在買房是有限購(gòu)令的，如果申請(qǐng)人所在地有政策變動(dòng)或者是銀行對(duì)于房貸收緊，那么就有可能辦理了車貸就不能辦理房貸了。