據(jù)“偉嘉安捷”數(shù)據(jù)顯示，5月京個(gè)貸市場(chǎng)的交易量環(huán)比下降10%，在各銀行信貸持續(xù)收緊的狀態(tài)下，二手房市場(chǎng)的購(gòu)房需求仍然萎靡不振，而企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款卻在整體交易量下滑的趨勢(shì)中略有上漲勢(shì)頭?！ 》抠J市場(chǎng)環(huán)比降10%，購(gòu)房人觀望情緒濃厚 “偉嘉安捷”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年5月房貸市場(chǎng)的成交量較上月同期下降了10%，而房貸市場(chǎng)成交量的下滑與銀行利率收緊和購(gòu)房人濃厚的觀望情緒不無(wú)關(guān)系?！皞ゼ伟步荨敝赋觯m然央行在5月份釋放出了刺激“剛需”人群入市的利好消息，然而現(xiàn)階段各家銀行在首套房的利率方面仍未出現(xiàn)明顯的松動(dòng)。這種較高的入市壓力直接傳遞給了購(gòu)房人，讓市場(chǎng)內(nèi)濃重的觀望情緒短期內(nèi)難以緩解，這是導(dǎo)致市場(chǎng)成交量下降的首要因素?！ °y監(jiān)局100萬(wàn)限額嚴(yán)控消費(fèi)貸 真實(shí)消費(fèi)貸需求量下降 “偉嘉安捷”認(rèn)為，銀行監(jiān)管部門(mén)對(duì)于抵押消費(fèi)貸款的嚴(yán)查，也讓真正的消費(fèi)貸款需求有所減少。一方面，銀監(jiān)局對(duì)抵押消費(fèi)貸款額度的嚴(yán)格控制，難免讓一些真實(shí)性消費(fèi)群體受到影響，從而暫緩貸款計(jì)劃。另一方面，銀監(jiān)局審查力度加大后，銀行對(duì)貸款的真實(shí)用途等方面也執(zhí)行了嚴(yán)格的核查，這也抑制了一部分投機(jī)性消費(fèi)需求，間接地讓房貸市場(chǎng)的成交量“縮水”，也同樣是個(gè)貸市場(chǎng)成交量下滑的一大原因?！ ∑髽I(yè)經(jīng)營(yíng)貸款上浮10% 成冬天里的一把小“火” 盡管個(gè)貸市場(chǎng)整體都呈現(xiàn)出下降趨勢(shì)，然而企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款卻在冰冷的市場(chǎng)里小“火”了一把?！皞ゼ伟步荨苯y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款環(huán)比上月上漲10%。一方面，銀監(jiān)局對(duì)抵押消費(fèi)貸款的管控將迫使各家銀行把更多的信貸額度投放到經(jīng)營(yíng)貸款方面，帶動(dòng)了一批年中經(jīng)營(yíng)消費(fèi)需求。另一方面，隨著銀行融資壓力成本的上升和流動(dòng)性的趨緊，銀行根據(jù)自身利潤(rùn)水平考量，收緊房貸轉(zhuǎn)而指向中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款也是意料之中，而這也恰好迎合了近年來(lái)國(guó)家扶持企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款的發(fā)展方向，讓5月份企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款在整體個(gè)貸市場(chǎng)成交量里出現(xiàn)了逆勢(shì)上漲的局面。隨著年中銀行盤(pán)點(diǎn)考核臨界點(diǎn)的接近，銀行在未來(lái)能否放開(kāi)房貸利率仍然有待觀察，因此“偉嘉安捷”預(yù)計(jì)6月份的市場(chǎng)交易量將呈現(xiàn)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，并不會(huì)出現(xiàn)明顯的起伏。