2014年對老百姓而言最火的議題是什么？當然還是關于自己的“錢袋子”—不過，今年的理財方式，除了投身股票、基金、房產(chǎn)這“老三樣”外，互聯(lián)網(wǎng)和銀行(行情 專區(qū))新型理財產(chǎn)品也相繼博得市場關注和追捧?！ ?jù)中國人民銀行公布的2014年1月金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告，人民幣存款減少9402億元，同比少增2.05萬億元。與此同時，近期地產(chǎn)成交量也與同期相比有所減少，2014年首月福州樓市住宅成交僅為981套，同比下跌57%。那么，投資房產(chǎn)還是最佳的增值渠道嗎？老百姓如何捂好“錢袋子”，在什么階段選擇什么樣的理財方式能讓錢袋子鼓起來得最快？ 之互聯(lián)網(wǎng)理財產(chǎn)品 各類“寶寶”成5萬元以下閑散資金新寵 “我和身邊的朋友都有在買互聯(lián)網(wǎng)理財產(chǎn)品，我買的是余額寶，也有的朋友買零錢寶、百賺、理財通、現(xiàn)金寶的?？偟膩碚f，這些互聯(lián)網(wǎng)理財產(chǎn)品投入小，收益不錯，存取也靈活，需要急用錢時也不擔心?！眲倓倕⒓庸ぷ鲀赡甑男“最I張小姐告訴記者，自己手頭存款不多，也就小幾萬塊錢，存活期收益太低，存定期又怕臨時有個急用?；ヂ?lián)網(wǎng)理財就是個對于她而言恰到好處的補充，每天收益能有幾塊錢，至少把早餐錢賺來了?！ 【W(wǎng)絡理財高收益神話或難持續(xù) 互聯(lián)網(wǎng)理財無疑已成為當下5萬元以下閑散資金理財新寵，這些理財產(chǎn)品宣稱其收益是銀行活期儲蓄的十倍甚至以上。福建省理財規(guī)劃師協(xié)會常務副會長唐偉分析到，在當前的背景下，小額閑散資金投身到互聯(lián)網(wǎng)理財產(chǎn)品中，收益相對平穩(wěn)?！ 暗档米⒁獾氖?，不管是余額寶，還是電商與基金公司推出的其他理財產(chǎn)品，背后的載體都是貨幣基金。對貨幣基金來說，年化收益率一般在5%以下，動輒7%以上的收益率往往是基金公司暗地貼補的結(jié)果，這也是基金行業(yè)內(nèi)公開的秘密。如今監(jiān)管層也在做出相應的討論，貨幣基金用聚少成多的優(yōu)勢爭搶金融機構(gòu)的收益，可能造成無序競爭和泡沫，這不是監(jiān)管層期望看到的。所以從長遠來看，網(wǎng)絡理財高收益的神話難以持續(xù)?！薄 ≈y行理財產(chǎn)品 門檻高安全穩(wěn)定，適合30萬以內(nèi)中長線投資 三十而立的王先生參加工作有幾年了，因為從事的工作和經(jīng)濟相關，他就業(yè)之初就長期關注各大銀行的理財產(chǎn)品，哪個銀行的起購金額低、期限短、年化收益好他都摸得一清二楚。最初是每個月定投一定的錢做定投，幾年下來，這筆錢達到了20萬元?！ ∵@時候他不再滿足于銀行的收益了，但出于穩(wěn)定考慮，他只拿出了一半的錢投身到保本保收益期貨之中。他告訴記者，“期貨交易需要大資金程序化量化交易，我們通過朋友集資湊齊了一筆較大額資金交由專業(yè)的投資管理公司打理，周期為一年時間，能獲得15%的年化總收益，分四次支付收益，在每個季度末以4%、4%、3%、4%的方式獲取?！薄 √嵝选 ≈斏鲗Υ呤找娓唢L險的項目 當滿足一定的銀行門檻，就可以將錢投入銀行理財產(chǎn)品中，而其也以安全性基本穩(wěn)定無虞為最大優(yōu)勢。 唐偉告訴記者，如今受到互聯(lián)網(wǎng)理財產(chǎn)品的倒逼，銀行大佬們也開始反擊了，也紛紛綁定基金，降低門檻走親民路線—工行推出現(xiàn)金寶綁定工銀瑞信貨幣市場基金，7日年化收益達到6.026%；中行也推出活期寶，7日年化收益5.939%，交行快溢通7日年化收益5.27%；平安銀行(行情 股吧 買賣點)平安盈7日年化收益為5.88%(以上均為2月21日數(shù)據(jù)). “王先生進行的期貨投資收益高、風險適中，收益的確很吸引人，但在選擇不同的產(chǎn)品時，仍應牢記投資有風險，購買需謹慎的原則。這不僅需要大額資本，還需要了解管理人的實力、知名度、資金狀況，以及投資項目或標的情況。”銀行界人士透露，在市場預期向上時這種產(chǎn)品問題不大，但很多項目都是被轉(zhuǎn)用在房地產(chǎn)(行情 專區(qū))的民間借貸上，當預期下行，很多中小房地產(chǎn)企業(yè)資金斷裂，這些項目可能已經(jīng)抵押，即使有合同保障，也可能出現(xiàn)處置時投資者不是優(yōu)先債權(quán)人的情況，權(quán)益還是無法保障。 之固定資產(chǎn)投資 30萬以上投入大，勝在長線保值增值 “去年年底家里的房產(chǎn)拆遷，我一次性獲得了50萬元左右的拆遷補償，在這筆錢如何打理的問題上，我和太太曾經(jīng)出現(xiàn)過分歧。她的觀點是投資市中心小戶型房產(chǎn)保值增值，但作為福州本地人的我們名下都有多套房，只有女兒名下還無房，然而在當前限購的背景下，女兒也覺得第一套房買小戶型并不劃算。” 最終，一次性獲得大筆拆遷款的付先生還是放棄房產(chǎn)投資，選擇了投資理財產(chǎn)品，他替我們算了一筆賬。如果有50萬一次性用來投資房產(chǎn)，僅可買得福州較為中心地段30平方米左右的單身公寓。以月租金2000元來計算，一年可獲得24000元的收益，這其中還面臨空置成本、裝修投入和管理成本。相較之下，他將這筆錢用于投資理財產(chǎn)品，卻能輕易獲得32055元的收益。 提醒 房產(chǎn)投資或?qū)⒉辉偈浅賹④姟 」潭ㄙY產(chǎn)在保值升值方面的優(yōu)勢是明顯的，不過這主要還是和市場行情有關。市場行情好的時候，投資房產(chǎn)在一年內(nèi)增值20%~30%也是常有的事?！ ∫拙涌硕鸶Ｖ輽C構(gòu)總經(jīng)理張旭東告訴記者：“這種例子有很多，2010年，大學城板塊的均價還在6000元/m左右，而經(jīng)過三年，整體區(qū)域價格已經(jīng)破萬。而2012年陽光翡麗灣第一次開盤的時候均價才7500元/m，而一年之后均價就實現(xiàn)了萬元。不過在當前的背景下，政策面收緊，銀行層面也在收緊，再加上又是房價的高位，甚至連首套房貸都在陸續(xù)上浮，已經(jīng)不是房產(chǎn)投資的最佳時機了。而且普通人也能操作的各種投資渠道在不斷增加，可選擇空間也大了起來。可以說近10年，福州人從投資股票、基金、房產(chǎn)為主，轉(zhuǎn)向更加多元的投資方式，比如黃金、銀行理財產(chǎn)品、互聯(lián)網(wǎng)理財產(chǎn)品等?！保ê{都市報）