眾所周知，房子房產(chǎn)證是對(duì)房子所有權(quán)的最好一個(gè)證明證件，只有了房子的房產(chǎn)證才能夠證明這棟房子是自己的。無(wú)證二手房顧名思義就是指買的二手房沒(méi)有房產(chǎn)證，購(gòu)買這類房子有什么危害呢？主要有以下六個(gè)方面影響。
購(gòu)買無(wú)證二手房有哪些危害？
【1】根據(jù)相關(guān)規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房不可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、繼承、出租等，如果買賣雙方強(qiáng)行進(jìn)行交易，買賣合同不受法律法規(guī)保護(hù)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，以后這套房子出了任何問(wèn)題，購(gòu)買方的權(quán)益沒(méi)有任何保障。
【2】若無(wú)證二手房被納入拆遷范圍，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子無(wú)法享受拆遷補(bǔ)助，屆時(shí)會(huì)造成沒(méi)房住沒(méi)錢補(bǔ)貼的局面，所以還是要慎重。
【3】無(wú)證二手房無(wú)法辦理抵押貸款，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證的房子不可以抵押。
【4】如果房子不僅是無(wú)證的二手房，還是屬于非法開(kāi)放的，那么這個(gè)房子將會(huì)被面臨拍賣或者是拆除的風(fēng)險(xiǎn)。
【5】無(wú)證二手房購(gòu)買后還容易被房主進(jìn)行二次轉(zhuǎn)賣，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的房子交易買賣時(shí)無(wú)需過(guò)戶，那么房屋的產(chǎn)權(quán)就是不屬于購(gòu)買者，而如果遇到不好的房主進(jìn)行了二次轉(zhuǎn)賣，那么購(gòu)房者沒(méi)有合法渠道來(lái)維護(hù)正當(dāng)權(quán)益。
【6】無(wú)證二手房房子到期之后，購(gòu)房者將沒(méi)有該土地的使用權(quán)，并且也不能夠申請(qǐng)繼續(xù)使用。
總的來(lái)說(shuō)，購(gòu)買無(wú)證二手房的風(fēng)險(xiǎn)非常大，一般情況下非常不建議購(gòu)買無(wú)證的二手房。