此前10月的房貸數(shù)據(jù)顯示，截至今年10月末，個(gè)人住房貸款余額37.7萬億元，當(dāng)月增加3481億元，較9月多增1013億元。
在這兩次單獨(dú)披露個(gè)人房貸數(shù)據(jù)前，業(yè)內(nèi)參照較多的一個(gè)指標(biāo)是金融數(shù)據(jù)中的居民中長期貸款，該貸款中主要是個(gè)人房貸。今年受風(fēng)險(xiǎn)事件、房地產(chǎn)貸款集中度管理、個(gè)別房價(jià)上漲壓力大的城市加強(qiáng)調(diào)控等影響，自上半年開始房地產(chǎn)各項(xiàng)貸款持續(xù)回落，其中居民中長期貸款從5月至9月連續(xù)負(fù)增長。
不過9月以來金融監(jiān)管部門連續(xù)釋放維穩(wěn)信號，指導(dǎo)主要銀行保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放，相關(guān)落實(shí)情況也反映在前述新增房貸規(guī)模上。
上周中央經(jīng)濟(jì)工作會議召開，再提“房住不炒”。中央財(cái)經(jīng)委員會辦公室分管日常工作的副主任韓文秀12月11日解讀稱，房地產(chǎn)業(yè)規(guī)模大、鏈條長、牽扯面廣，在國民經(jīng)濟(jì)中，在全社會固定資產(chǎn)投資中，在地方財(cái)政收入中，在金融機(jī)構(gòu)貸款總額中都占有相當(dāng)高的份額，對于經(jīng)濟(jì)金融穩(wěn)定和風(fēng)險(xiǎn)防范具有重要的系統(tǒng)性影響。
“要堅(jiān)持房子是用來住的，不是用來炒的定位，探索新的發(fā)展模式，堅(jiān)持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展?！表n文秀稱。