一、企業(yè)信用貸款
信用貸款顧名思義不需要任何的抵押，企業(yè)可以憑借經(jīng)營(yíng)過程中所繳納稅額或者憑借對(duì)公賬戶流水向銀行申請(qǐng)信用貸款。
1、企業(yè)稅票貸
申請(qǐng)企業(yè)稅貸的企業(yè)，首先你得滿足以下條件。其一企業(yè)注冊(cè)滿兩年，其二企業(yè)納稅登記為A、B級(jí)，部分銀行也有產(chǎn)品可以進(jìn)件納稅等級(jí)為M、C級(jí)的，其三企業(yè)年度納稅達(dá)1萬以上，并且無連續(xù)三個(gè)月未納稅記錄，無不良記錄及負(fù)面信息，例如行政罰款、被執(zhí)行名單等。企業(yè)稅貸的產(chǎn)品利息普遍都比較低，因?yàn)槟軌驖M足企業(yè)稅貸進(jìn)件條件的企業(yè)，都是比較優(yōu)質(zhì)的企業(yè)，咱們國(guó)家也是鼓勵(lì)小微企業(yè)發(fā)展的，銀行這塊對(duì)于這類客戶也是比較友好的，但是還款方式一般都是一年期的先息后本，也就是說，貸款周期內(nèi)的每一個(gè)月，都只需要?dú)w還利息，本金將在最后一期一并歸還。
2、企業(yè)開票貸
企業(yè)開票貸相對(duì)于稅貸的話要求相對(duì)低點(diǎn)，銀行產(chǎn)品和機(jī)構(gòu)產(chǎn)品都有，有些機(jī)構(gòu)產(chǎn)品一年開票100多萬就能做。開票貸的產(chǎn)品種類和還款方式也更多樣，但利息一般來說都比較高點(diǎn)，還款方式大部分也不是特別好，很多都是1～3年期等額本息的，先息后本的開票貸產(chǎn)品利率也不低，尤其等額本息對(duì)于小微企業(yè)其實(shí)壓力挺大的，因?yàn)樾∑髽I(yè)生意資金周轉(zhuǎn)沒有那么快。所以大部分經(jīng)營(yíng)時(shí)間久，經(jīng)營(yíng)的比較好的小微企業(yè)做稅貸的比較多。
3、企業(yè)流水貸
根據(jù)企業(yè)、個(gè)體工商戶的銀行流水的情況和結(jié)息情況給發(fā)放的信用貸款，主要看企業(yè)流水的多少和一年的流水結(jié)息多少（部分機(jī)構(gòu)也有pos機(jī)流水貸）。這類貸款一般單筆在30萬以下，上個(gè)人征信，不上企業(yè)征信（上企業(yè)征信的流水貸一般都在30萬以上）。
二、企業(yè)抵押貸款
抵押貸款區(qū)別于信用貸款最重要的一點(diǎn)便是需要提供抵押物，通常抵押物要求為房產(chǎn)。
1、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款
個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款其實(shí)是計(jì)入個(gè)人行下的，企業(yè)法人或者股東可以提供自己的房產(chǎn)作為抵押，房產(chǎn)可以為住宅，可以為商鋪，也可以是寫字樓，此類貸款申請(qǐng)用途可作為企業(yè)上下游經(jīng)營(yíng)購(gòu)貨的流動(dòng)資金，可作為員工工資支出等，同時(shí)此類不計(jì)入企業(yè)負(fù)債。一般情況下審批額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，最高不會(huì)超過1000萬，極少數(shù)銀行有額度更高一些的貸款。
2、企業(yè)抵押貸款
顧名思義，則是以企業(yè)名下的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請(qǐng)的貸款，同樣的房產(chǎn)可以為住宅、商鋪、寫字樓、別墅，甚至是廠房。值得注意的是，此類貸款的審批額度一般最高為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的60%，而廠房最高只能貸到評(píng)估價(jià)的50%。而在額度上限方面，一般控制在3000萬以內(nèi)。