為認(rèn)真貫徹落實工商銀行總、省行黨委全面打造“第一個人金融銀行”、“第一個人貸款銀行”戰(zhàn)略要求，推進(jìn)個人貸款高質(zhì)量健康發(fā)展，工商銀行日照分行嚴(yán)格貫徹落實省行活動要求，周密部署，認(rèn)真開展個人按揭貸款“確權(quán)行動”。
高度重視，統(tǒng)籌做好組織推動。個人按揭貸款抵押物確權(quán)即抵押登記是個人信貸業(yè)務(wù)關(guān)鍵的風(fēng)險防控環(huán)節(jié)，也是貸款最重要的一道風(fēng)險防線。為集中解決個人按揭貸款抵押登記問題，推動和保障個人貸款業(yè)務(wù)高質(zhì)量持續(xù)健康發(fā)展，市行成立了以市行分管行長為組長,個金部負(fù)責(zé)人為副組長，各支行分管行長為組員的專項小組，強(qiáng)化管理責(zé)任，逐項目、逐樓盤、逐客戶認(rèn)真排查，制訂具體的實施方案、明確整治目標(biāo)和工作配檔表，推動清理工作扎實開展。
分類治理，制定差異化整治措施。對于項目已全部辦妥大產(chǎn)權(quán)證的一手房貸款和項目部分已辦妥大產(chǎn)權(quán)證中貸款發(fā)放已超3年的一手房貸款，要求支行積極與開發(fā)商進(jìn)行對接，逐個項目逐戶核實辦理抵押情況，對借款人配合辦理正式抵押的，要求最快時限內(nèi)辦結(jié)，對于借款人不配合的，按照省行要求采取多種方式催辦；對于辦理了房產(chǎn)大證但尚未分割不動產(chǎn)權(quán)證的，及時向開發(fā)商發(fā)送提示函，要求開發(fā)商履行相應(yīng)義務(wù)。對于工程驗收進(jìn)度正常但目前尚未辦理大產(chǎn)權(quán)證的按揭項目市行定期下發(fā)清單，要求支行實地了解項目的工程進(jìn)度、銷售情況、入住情況及開發(fā)商經(jīng)營情況，定期督導(dǎo)辦證情況，持續(xù)進(jìn)行監(jiān)測。
嚴(yán)格管理，杜絕項目系統(tǒng)性風(fēng)險。我行高度重視加強(qiáng)對潛在風(fēng)險項目的管理，在本次確權(quán)行動中，指定專人建立“風(fēng)險項目臺賬表”，對于未落實抵押登記較為集中的樓盤，日常要求支行定期走訪項目，對開發(fā)商經(jīng)營不善等主觀原因造成項目停工、爛尾項目，要積極協(xié)調(diào)推動政府相關(guān)部門，通過并購重組、補(bǔ)繳罰款、借款人繳稅直接辦證等措施化解項目風(fēng)險，落實個人住房貸款正式抵押登記。
工商銀行日照分行將以本次個人按揭貸款“確權(quán)行動”為契機(jī)，建立長效跟蹤機(jī)制，提高個人貸款的辦抵率，推動我行個人按揭貸款抵押登記工作步入良性軌道，確保我行個人貸款業(yè)務(wù)高質(zhì)量持續(xù)健康發(fā)展。