今貸款已經(jīng)成為一種非常普遍的融資方式，當(dāng)人們急需資金的時候會將自己擁有的房屋抵押給銀行，從而獲取一定的貸款，但是銀行也是會進(jìn)行相應(yīng)的評估，那房屋抵押貸款看不看征信?
房屋抵押貸款看不看征信和負(fù)債?
房貸抵押貸款是需要看征信的。在銀行辦理貸款，無論用戶申請的是什么貸款，銀行都是需要借款人提供信用報告，這樣銀行就可以通過信用報告了解到更多信息。如果信用記錄上有逾期，銀行就會對這筆貸款謹(jǐn)慎對待。銀行查看申請者的個人征信也就不用耗費大量時間核實借款申請表的信息了，所以信用報告可以節(jié)省審批時間。
影響房產(chǎn)抵押貸款額度的因素
1、房屋的評估價值。房屋的市值決定房屋的貸款額度的多少。房屋評估價值越高，借款人所能申請到的貸款額度就越高;
2、借款人信用狀況。借款人信用狀況不好的話，貸款將會受到影響，嚴(yán)重還會被拒絕貸款。若借款人信用狀況好，將有利于申請到更高的貸款額度。
3、借款人的收入狀況。借款人收入狀況越好，所能獲得的貸款額度越高;
4、借款人另外的財產(chǎn)狀況。另外的財產(chǎn)狀況越好，證明借款人的還款能力越強(qiáng)，那么所能獲得的額度，將有可能會越高。
征信問題是必須要得到重視的問題 在這個信用時代，如果你的征信不好，影響還是很大的，首先就是影響你房屋抵押貸款的申請，銀行貸款很重要的一點就是審核申請人的個人征信，征信不良就會面臨拒貸的風(fēng)險。