汕頭市住房公積金貸款擔(dān)保手續(xù)
1、借款人申請個人住房公積金貸款，必須以所購住房作為抵押，并與受托銀行簽訂書面抵押合同，辦理抵押登記手續(xù)。
抵押住房的現(xiàn)值，按以下方式之一確認(rèn)：
(1)借款人合法購買的一手住房，在簽訂購房合同一年內(nèi)申請個人住房公積金貸款的，則按購房價款確認(rèn)；管理中心對抵押房產(chǎn)價值有疑問時，有權(quán)委托進(jìn)行評估，其現(xiàn)值按評估價值與購房價款孰低者確認(rèn)。
(2)借款人合法購買的一手住房，簽訂購房合同超過一年(含一年)，以及購買二手住房申請個人住房公積金貸款的，可按政府設(shè)立的事業(yè)性房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的房產(chǎn)價值與購房價款孰低者確認(rèn)。
2、抵押人對設(shè)定抵押的財產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受管理中心和受托銀行的監(jiān)督檢查。
3、購買一手住房的，在《房地產(chǎn)權(quán)證》辦妥前，由售房單位對借款人的借款行為提供擔(dān)保，并與受托銀行簽訂書面的擔(dān)保合同。