網(wǎng)友買了一套房子，已經(jīng)還款一年多了，可是，最近網(wǎng)友生意上有些虧損，急需一筆錢，所以，他想辦理房產(chǎn)抵押貸款，那么，有房貸的房子能辦抵押貸款嗎?小編帶大家看看下文就知道了。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房貸未還清的房產(chǎn)都是不能用于抵押貸款的，其原因在于，借貸人在申請房產(chǎn)貸款時，銀行為了降低貸款風(fēng)險，都是要求借貸人在未還清貸款前需要將該房產(chǎn)抵押給銀行，等到借貸人貸款還清后，才能拿回房產(chǎn)一切權(quán)，為此，網(wǎng)友是不能將正在還貸的房產(chǎn)抵押貸款。
不過，若借貸人還款能力較強(qiáng)、有穩(wěn)定的工作和收入、并且個人信用良好，那么也是能申請個人信用貸款的，貸款額度通常在借貸人月收入的10倍左右。
一般來說，只要借貸人還款能力較強(qiáng)，個人資質(zhì)較好，盡管背負(fù)了貸款，也是很有可能再次申請貸款的，退一萬步說，若借貸人個人信用糟糕，不能申請銀行貸款，但也是能向當(dāng)?shù)孛耖g貸款公司辦理貸款的，和銀行相比，貸款公司門檻較低，只要借貸人手續(xù)齊全，基本都是能獲得貸款的。
不過，借款人通過貸款公司辦理房產(chǎn)抵押貸款，還需要提前了解相關(guān)的貸款費(fèi)用，因為與銀行相比，貸款公司的貸款費(fèi)用要稍高一些，提前做好還款計劃，還是非常有必要的。