房屋貸款手續(xù)費(fèi)有哪些？房屋貸款是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者發(fā)放的購(gòu)房貸款。那么，房屋貸款手續(xù)費(fèi)有哪些？
評(píng)估費(fèi)
建行個(gè)人住房貸款中規(guī)定：新建商品房的個(gè)人住房貸款不需支付評(píng)估費(fèi)。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評(píng)估費(fèi)，但對(duì)政策性公積金住房貸款的申請(qǐng)人簽訂購(gòu)房合同后，需支付最低100元以上的評(píng)估費(fèi)。
抵押登記費(fèi)
借款人在申辦個(gè)人房貸時(shí)，首先需持房屋產(chǎn)權(quán)證到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理住房貸款抵押登記手續(xù)，抵押登記部門將收取抵押登記費(fèi)。
保險(xiǎn)費(fèi)
中國(guó)人民銀行頒布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定，為保證住房貸款的安全，借款人必須提供貸款擔(dān)保。目前貸款擔(dān)保方式主要有4種：①財(cái)產(chǎn)抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保；②財(cái)產(chǎn)抵押加購(gòu)房綜合險(xiǎn)；③財(cái)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保；5連帶責(zé)任擔(dān)保。上述第③5種擔(dān)保方式不需要買保險(xiǎn)；而第①②種方式必須買保險(xiǎn)。
律師費(fèi)或公證費(fèi)
個(gè)人在申辦銀行住房貸款時(shí)，銀行委托律師事務(wù)所或公證部門，對(duì)借款個(gè)人進(jìn)行資格認(rèn)證，借款人需按每單申請(qǐng)貸款額的4‰(最低100元)支付律師費(fèi)或公證費(fèi)；如申辦政策性公積金貸款的，則不需支付律師費(fèi)或公證費(fèi)；但如申辦組合貸款的，商業(yè)性貸款部分需按規(guī)定支付相應(yīng)的律師費(fèi)或公證費(fèi)。
除了以上所說(shuō)的幾種費(fèi)用外，可能還會(huì)有一些雜七雜八的費(fèi)用?？傊?，大家在貸款購(gòu)房時(shí)，不要只準(zhǔn)備首付款，盡量考慮到首付款以外的其他費(fèi)用。