房貸還款時(shí)，除了在規(guī)定的還款日還款之外，還可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，提前還清部分貸款或者是一次性全額提前還款。申請(qǐng)房貸時(shí)選擇時(shí)等額本息的還款方式，在還款三年后想要提前還款10萬(wàn)，這種情況利息會(huì)減少嗎？下面一起來(lái)看看具體分析吧。
等額本息三年后提前還款10萬(wàn)利息會(huì)減少嗎？
會(huì)，等額本息還款三年后提前還款10萬(wàn)利息會(huì)有一定的減少。提前還款之后，影響貸款利息減少的有三個(gè)因素，分別是貸款本金、貸款利率和貸款年限，如果提前還款后貸款利率和貸款年限不變，貸款本金減少的話，那么貸款的利息肯定會(huì)減少。
不過(guò)，等額本息提前還款時(shí)也需要還款時(shí)間，并不是任何時(shí)候提前還款都可以節(jié)省利息。等額本息每個(gè)月的還款月供金額一樣，在貸款還款前期，貸款還款的本金是比較少的，利息占據(jù)了月供還款額的大頭，所以在貸款后期的時(shí)候還款本金會(huì)比較多，還款利息會(huì)比較少。
因此，等額本息還款方式提前還款時(shí)最好不要超過(guò)貸款年限的二分之一，那時(shí)等額本息已經(jīng)償還的大部分的貸款利息，后續(xù)提前還款也就不劃算了。并且，提前還款時(shí)還會(huì)有額外的違約金需要支付，這相當(dāng)于也是還款的金額了，所以當(dāng)提前還款時(shí)所節(jié)省的利息還沒(méi)有違約金多的時(shí)候，也是不適合提前還款的，反而會(huì)增加了還款壓力。