裝修房子可以貸款嗎？當(dāng)下，很多人都是通過(guò)房屋貸款買的房子，買房的時(shí)候相比很多人的積蓄都付了首付，房屋裝修的時(shí)候又會(huì)缺錢。那么，裝修房子可以貸款嗎？
原則上來(lái)說(shuō)，按揭中的房子已經(jīng)是抵押給銀行的，已經(jīng)抵押的房子不能再用來(lái)抵押申請(qǐng)貸款，而且房子的房產(chǎn)證也沒(méi)有拿到。不過(guò)有的銀行會(huì)對(duì)本行的住房按揭貸款客戶提供裝修貸款，哪怕是按揭中的房子，同樣能用來(lái)申請(qǐng)裝修貸款。
房屋裝修貸款包括：
1、申請(qǐng)個(gè)人信用貸款來(lái)裝修
這種方式的特點(diǎn)是對(duì)申請(qǐng)者的要求很高，也就是說(shuō)門檻高筑，專為一些特殊行業(yè)、VIP客戶、公司高級(jí)管理人員量身定做的，需要考察申請(qǐng)者工作性質(zhì)、所處行業(yè)、收入狀況等細(xì)節(jié)，一般不需要抵押，貸款額度是月收入的5-8倍，當(dāng)然利率也會(huì)較高。
2、個(gè)人消費(fèi)貸款之裝修貸款
這種方式與前者不同，它需要帶證件進(jìn)行，比如房產(chǎn)、消費(fèi)，給申請(qǐng)者的選擇面更大，但是每個(gè)銀行對(duì)申請(qǐng)人在房?jī)r(jià)、房齡、房產(chǎn)面積方面的要求各不相同，申請(qǐng)者可提前做好功課，若個(gè)人有一套或二套以上的房產(chǎn)，可嘗試申請(qǐng)，貸款額度較多，期限也較長(zhǎng)，但也要根據(jù)具體貸款額度、個(gè)人資質(zhì)和房產(chǎn)狀況的審核而定。
3、信用卡家裝分期
由于申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)承受能力有限，很多銀行新出了一款比較人性化的產(chǎn)品，就是信用卡分期業(yè)務(wù)，主要針對(duì)的是居住在大中型城市中，剛購(gòu)房且無(wú)錢裝修的人群，但要求申請(qǐng)者信用記錄良好，通常額度上限為10萬(wàn)-20萬(wàn)，個(gè)別產(chǎn)品最高分期額度為50萬(wàn)，但要求申請(qǐng)者是公務(wù)員、老師、銀行的正式員工、注冊(cè)資金在3000萬(wàn)以上的公司擔(dān)任中高層管理人員，家裝分期期次為12個(gè)月、24個(gè)月，最長(zhǎng)為36個(gè)月。消費(fèi)者一定要對(duì)銀行的各項(xiàng)規(guī)定心中有數(shù)，如信用額度、消費(fèi)額度、還款、違約金等，一旦申請(qǐng)成功還要注意產(chǎn)品的質(zhì)量和售后服務(wù)，便于問(wèn)題的及時(shí)解決。
4、消費(fèi)金融公司貸款
說(shuō)到貸款，大多數(shù)人最先想到的都是銀行，事實(shí)上它是一種比較傳統(tǒng)的途徑，除此之處，我們還可以選擇向消費(fèi)金融公司貸款，它們能夠?yàn)樯虡I(yè)銀行和信用卡顧及不到的客戶提供個(gè)性化的金融產(chǎn)品，相關(guān)法律規(guī)定已相當(dāng)完善，不同的信用，有不同的針對(duì)性法律來(lái)規(guī)范。一般可為消費(fèi)者提供耐用消費(fèi)品和一般消費(fèi)用途，額度不超過(guò)個(gè)人月收入的五倍，無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保，審批快、貸款周期短，彌補(bǔ)了銀行審核貸款速度慢的缺陷。
裝修貸款的額度主要受以下幾個(gè)因素的影響：
1、個(gè)人收入。如果個(gè)人現(xiàn)在沒(méi)有抵押物，需要申請(qǐng)信用貸款用于裝修，那么，可以申請(qǐng)的貸款額度主要就是看申請(qǐng)人的月收放了，一般可以申請(qǐng)的貸款額度為月收入的5-8倍。
2、抵押物價(jià)值。申請(qǐng)人如果有房產(chǎn)可以進(jìn)行抵押，就可以申請(qǐng)得到較高額度的裝修貸款。而房產(chǎn)抵押貸款可以申請(qǐng)得到的額度可以達(dá)到所抵押房產(chǎn)價(jià)值7成左右的貸款。
3、職業(yè)性質(zhì)。現(xiàn)在一些銀行可以辦理信用卡家裝分期，而這種貸款一般是公務(wù)員、老師、銀行的正式員工、注冊(cè)資金在3000萬(wàn)以上的公司擔(dān)任中高層管理人員才可以申請(qǐng)，申請(qǐng)的貸款額度可達(dá)到10-20萬(wàn)元。