有貸款還能貸款買房嗎？房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者發(fā)放的購房貸款。那么，有貸款還能貸款買房嗎？》推薦閱讀：貸款貸不下來怎么辦
有貸款還能貸款買房嗎？
根據(jù)當(dāng)前的情況知道，只要借貸人有較強(qiáng)的還款能力，在之前沒有出現(xiàn)過信用逾期的情況，能做到定期還款，那么，也是能向銀行再次申請房貸的。
還需借貸人注意的是，為了保證借貸人能有穩(wěn)定的還款能力，銀行規(guī)定，借貸人的原負(fù)債率和現(xiàn)負(fù)債率總和加起來不能多于家庭總收入的50%，借貸人在辦理貸款前，最好量力而行，結(jié)合自身實際情況進(jìn)行考慮。
最后，不管是借貸人申請哪種貸款方式，銀行都是會嚴(yán)格視察其借貸人的個人信用記錄的，為此，還需借貸人在平時日常生活中，養(yǎng)成良好的信用習(xí)慣，避免逾期還款造成信用不良等。
哪些不能夠貸款買房？
第一：年齡過大的人群
因為貸款一般都是貸個二十年、三十年的，所以銀行考慮到年齡過大的話更容易生病會影響到正常的還款。銀行最喜歡的貸款年齡是25-40周歲，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。所以如果你的年齡過大的話可以考慮下接力貸款，也就是讓子女或者其他親人作為共同貸款人，但是現(xiàn)在因為貸款政策的收緊，甚至連這一項有的銀行都已經(jīng)取消了。
第二：信用記錄不好的
現(xiàn)在的社會是一個非常重視誠信的，所以平時我們在使用信用卡、以及其他和征信相關(guān)的消費(fèi)時都一定要避免逾期，按時還款。身邊確實有朋友因為在上大學(xué)的時候助學(xué)貸款晚還了一段時間就導(dǎo)致后來的信用卡都很難批下來，更不用說去貸款買房了?？傊钪腥魏魏驼餍庞嘘P(guān)的消費(fèi)我們都盡量不要逾期，以免把自己的征信上抹黑導(dǎo)致買房的時候不能貸款或者被降低貸款額度或者提高利率之類的。
第三：從事高危職業(yè)的人群
銀行在審批貸款的時候?qū)τ诮處?、公?wù)員、醫(yī)生、律師等行業(yè)的人群會非常喜歡，工作穩(wěn)定續(xù)航能力（持續(xù)還款）強(qiáng)。而像飛行員、危險化學(xué)品等這些高危行業(yè)的人群很有可能被銀行拒貸。
第四：政策不達(dá)標(biāo)
每個城市的政策都不一樣，比如有的城市規(guī)定有兩套或以上房屋的，有一次及以上貸款記錄、一次或一次以上未還清的會停止貸款。所以大家在貸款的時候要先詳細(xì)了解下本地的信貸政策，比如貸款年限、征信、收入以及對貸款次數(shù)的限制等。政策隨時會變，所以大家要提前有準(zhǔn)備。
第五：還款能力不達(dá)標(biāo)
一般情況下，個人貸款銀行的要求是收入不能低于房貸月供的兩倍，比如說月供是兩千，那么你的收入就不能低于四千。這個標(biāo)準(zhǔn)是銀行規(guī)定的收入警戒線，如果你的收入低于這個標(biāo)準(zhǔn)線那么就有可能被拒哦。如果已經(jīng)結(jié)婚的話那么兩個人的共同收入達(dá)到月供的兩倍也是可以的，當(dāng)然在我們具體還房貸的時候還要考慮到自己的實際支出，一般來說房貸月供控制在月收入30%以內(nèi)是最佳的，相對來說壓力會小一些。》推薦閱讀：哪個貸款平臺最容易貸到款