先是全款買房，全款買房的優(yōu)點(diǎn)有：
1、付全款省錢。
雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?，所以能和開發(fā)商討價還價，進(jìn)一步節(jié)省購房款。
2、無需承受負(fù)債的壓力。
正所謂：無債一身輕。付全款購房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，購房者可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。
3、進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓容易。
從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。
全款買房的兩項(xiàng)缺點(diǎn)：
1、資金壓力大。
全款買房須一次性投入幾十萬、幾百萬甚至上千萬等，如果不是本身資金并非十分充裕，一次性大額資臣財(cái)貸款網(wǎng)入，也許影響消費(fèi)者的其他投資項(xiàng)目。
2、投資風(fēng)險大。
除非對其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無法達(dá)到。
其次是貸款買房
貸款買房可謂投入少收獲大。你只要掏了首付，剩下的準(zhǔn)備好資料直接去銀行借就行了，只要每個月有穩(wěn)定的收入具備一定的還款能力，銀行會借給你，這樣你就是有房一族了！而且利率低啊，用銀行的錢去投資生錢。
再者，風(fēng)險小，有保障。
貸款買房等于銀行出一大部分錢替你付款，所以銀行為了控制信貸風(fēng)險，對于房貸的審查就相對嚴(yán)格。銀行會對房子進(jìn)行考察，所以貸款買房有銀行為你審查細(xì)節(jié)風(fēng)險就很小了，你的財(cái)產(chǎn)也就有保障啦。
最后，你還不得不考慮一個社會因素，通貨膨脹，錢在貶值！其實(shí)不論是貸款還是全款，還是要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來選擇！