抵押貸款是貸款中常見的貸款方式之一，抵押貸款通常是在房貸或者是個人不太符合大額貸款的情況下，就可以選擇抵押貸款。申請貸款都會有一個貸款年限，不同的貸款類型可貸年限不同，抵押貸款可以帶多少年呢？

抵押貸款最長能貸多少年？

抵押貸款最長的可貸款年限是30年，不過在實際貸款申請中，能夠獲得30年貸款時間的用戶非常少，貸款難度比較大。抵押貸款年限時長與貸款人年齡以及房齡有關，一般借款人年齡越大，那么貸款期限也就給的越短。

申請抵押貸款的用戶年齡最高不可以超過65年，這個一般每個銀行都會有明確的規(guī)定，不同的銀行規(guī)定的年齡上限會有所差異。其次，與房子的年齡以及地理環(huán)境等各方面也有影響，房子越老、地理位置越差能夠辦理的貸款額度也就越低，貸款年限也會越低，可能最后能夠貸款的時間只有20年、10年，甚至只有5年。

抵押貸款最快多久能放款？

20個工作日，長的話可能會需要1-2個月的時間。當用戶申請貸款時遇到節(jié)假日或者是銀行額度不夠、銀行風控等情況，銀行放款速度就會非常慢，用戶所需要等待的時間就會相對來說比較久。另外，有些銀行對于銀行內(nèi)的優(yōu)質客戶審批速度會比普通速度要快，放款速度同樣也會更快，可能在3-7天就會放款成功了。

抵押貸款的貸款額度與貸款抵押的物品評估價值有關，評估價值越高，貸款所能夠獲得的額度也會更高。