**問:這篇文章主要講了什么內(nèi)容?**
**答:** 這篇文章主要是關(guān)于職工如何計(jì)算住房公積金貸款額度的。簡單來說,職工的個人可貸額度是根據(jù)他們住房公積金賬戶的月均余額乘以一個倍數(shù)來確定的。這個倍數(shù)在杭州的幾個主要區(qū)域目前是15倍。文章還提到了一些額外的規(guī)定,比如計(jì)算結(jié)果需要四舍五入,最低不能低于15萬元,最高不能超過50萬元。如果夫妻雙方都繳存了住房公積金并且符合貸款條件,那么每戶的最高貸款限額可以達(dá)到100萬元。
**問:具體是怎么計(jì)算的呢?**
**答:** 計(jì)算方法是這樣的:首先,你需要知道你住房公積金賬戶在過去12個月(不包括申請當(dāng)月)的月均余額。這個余額不包括一次性補(bǔ)繳的部分。然后,把這個月均余額乘以15倍,就是你的個人可貸額度了。不過,這個結(jié)果需要四舍五入到千位數(shù),而且最低不能低于15萬元,最高不能超過50萬元。
**問:如果夫妻雙方都繳存了住房公積金,貸款額度有什么特別的規(guī)定嗎?**
**答:** 是的,如果夫妻雙方都繳存了住房公積金并且符合貸款申請條件,那么每戶的最高貸款限額可以達(dá)到100萬元。這意味著,即使個人的可貸額度計(jì)算出來是50萬元,但如果夫妻雙方一起申請,他們可以貸到最高100萬元。
**問:除了這些基本的計(jì)算方法,還有其他需要考慮的因素嗎?**
**答:** 當(dāng)然有。文章最后提到,具體可貸額度還會根據(jù)職工所購住房的狀況和價(jià)格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。所以,即使你按照公式計(jì)算出了一個額度,最終的貸款額度還可能會有所調(diào)整。