**一、公積金貸款額度如何根據(jù)賬戶余額計(jì)算？**
**問：公積金貸款的額度是怎么和賬戶余額掛鉤的？**
**答：** 這個(gè)要看你買的是什么類型的房子。如果你買的是限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房或者首套房，那么貸款額度最多不能超過你公積金賬戶余額的20倍。如果你的賬戶余額不到2萬(wàn)元，那就按2萬(wàn)元來(lái)算。但如果你買的是第二套住房、公有現(xiàn)住房，或者是在農(nóng)村集體土地上建房、翻建、大修自有住房，那么貸款額度就只能是你賬戶余額的10倍了。
**二、公積金貸款額度如何根據(jù)房子價(jià)格計(jì)算？**
**問：貸款額度還和房子價(jià)格有關(guān)嗎？**
**答：** 是的，這個(gè)和商業(yè)貸款有點(diǎn)類似。貸款額度一般是房子總價(jià)的一定比例，但具體能貸多少，銀行會(huì)綜合考慮你的貸款資質(zhì)和公積金繳納情況來(lái)決定。比如，如果你買的是商品房、限價(jià)商品房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用房等，貸款額度最高可以達(dá)到房子總價(jià)的80%。但如果你買的是第二套住房、公有現(xiàn)住房，或者在農(nóng)村集體土地上建房、翻建、大修自有住房，貸款額度最高就只能達(dá)到房子總價(jià)的70%。
**三、公積金貸款額度如何根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)能力計(jì)算？**
**問：貸款額度還和我的經(jīng)濟(jì)能力有關(guān)嗎？**
**答：** 當(dāng)然有關(guān)系。如果你是單身，貸款額度的計(jì)算公式是這樣的：額度 = [（你的全部月收入 + 你每月繳存的公積金）× 40% - 你現(xiàn)有的貸款月供] × 貸款期限。如果你已經(jīng)結(jié)婚，那么公式里的“你”就要換成“夫妻雙方”，也就是說(shuō)，額度 = [（夫妻雙方的全部月收入 + 夫妻雙方每月繳存的公積金）× 40% - 夫妻雙方現(xiàn)有的貸款月供] × 貸款期限。
**四、公積金貸款的最高限額是多少？**
**問：公積金貸款有沒有最高限額？**
**答：** 有的。如果你用自己繳存的公積金申請(qǐng)貸款，最高可以貸到40萬(wàn)元。如果你和配偶一起申請(qǐng)，最高可以貸到60萬(wàn)元。如果你在申請(qǐng)貸款時(shí)還正常繳存補(bǔ)充住房公積金，那么最高可以貸到50萬(wàn)元。如果夫妻雙方都正常繳存補(bǔ)充住房公積金，那么最高可以貸到70萬(wàn)元。不過，不同地方的規(guī)定可能會(huì)有所不同，你可以去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金官網(wǎng)查詢具體的規(guī)定。