房貸退稅每年都退。滿一年作為一個退稅周期，用戶每年都可以申請房貸退稅。但是，需要滿一年后在3個月內(nèi)用戶沒有申請退稅，那么當年是不可以補辦申請的。用戶每年在規(guī)定的時間內(nèi)，一定要及時辦理房貸退稅，不然錯過了當年的退稅時間，只能第二年再申請退稅。

另外，房貸退稅可以由夫妻雙方的一方申請，也可以由夫妻雙方共同申請，至于個人用戶則以個人的名義申請。