房貸利率下調(diào)了，用戶(hù)的房貸還款金額沒(méi)有少，一方面是用戶(hù)的房貸利率執(zhí)行的是LPR固定利率，不管LPR怎么調(diào)整，用戶(hù)的房貸利率都不會(huì)發(fā)生變化。另一方面，房貸利率下調(diào)，用戶(hù)的房貸利率執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率，到了房貸利率調(diào)整日，用戶(hù)的房貸利率才會(huì)下調(diào)，后續(xù)的還款金額才會(huì)減少。未到利率調(diào)整日，房貸利率是不會(huì)立刻調(diào)整的。
房貸利率調(diào)整日通常為1月1日或者房貸放款日，用戶(hù)可以任意選擇，大部分用戶(hù)都默認(rèn)1月1日為房貸利率調(diào)整日。并不是LPR下調(diào)，房貸利率就一定會(huì)下調(diào)，上一個(gè)年度12月的LPR下調(diào)，到了來(lái)年的房貸利率調(diào)整日，房貸利率才會(huì)自動(dòng)調(diào)整。
房貸利率下調(diào)后，用戶(hù)的房貸還款金額沒(méi)有發(fā)生任何變化屬于正常情況，請(qǐng)用戶(hù)實(shí)際還款金額來(lái)歸還房貸。