等額本金還款法，月供及總還款額如下：公式：當(dāng)月本金還款=總貸款數(shù)÷還款次數(shù)當(dāng)月利息=上月剩余本金×月利率。
等額本息每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數(shù) ] / [(1+月利率)還款月數(shù) - 1]
每月利息 = 剩余本金x貸款月利率
還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率*（1+月利率）貸款月數(shù)/【（1+月利率）還款月數(shù) - 1】-貸款額
還款總額=還款月數(shù)*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數(shù)/【（1+月利率）還款月數(shù) - 1】
而且要知道您是商業(yè)貸款還是公積金？其次您的商業(yè)貸款是一次貸款還是二次貸款？
商業(yè)貸款（一次），商業(yè)貸款（二次）
公積金
最重要的還是要看一下您的貸款和公積金有沒有折扣存在。
假如按基準(zhǔn)利率6.55%計(jì)算，
等額本息，月供5239.64，利息共計(jì)55.75萬
等額本金，首月6737.50，逐月減少15.92，利息共計(jì)46.04萬
具體與利率有關(guān)