12月份，銀行房貸收緊是有原因的，主要有兩個方面，一個是銀行的放貸指標都用完了，今年有近四成的貸款流向房地產，再加上年底，各銀行要拿出業(yè)績指標，所以大家都在統(tǒng)計一年來的業(yè)績，所以貸款就有可能不放了。
二個是，年底了，銀行間金融市場的流動性本身就不多，更何況，下半年中國經濟開始好轉，貨幣政策轉向中性，年底流動性不多，還要放款是不太可能的。再加上，銀行投資的風險也在上升，銀行往往要控制信貸的投放，看看明年央行在貨幣政策上的指標。
結合上海本地貸款市場行情，國家隊（中農工建交）已基本完成指標，剩余已簽待放的客戶加班加點，趕在15號之前簽約放款，越是年底，越是貸款融資市場一大挑戰(zhàn)，按往年的市場經驗，依舊是平安系和浙江系為主的銀行隊伍穩(wěn)站一線，強而有力，單指平安系列產品，就涵蓋了大部分客戶群，上班族信用貸，上班族房產抵押貸，企業(yè)主稅金貸，企業(yè)主房產抵押貸，車輛抵押貸。而浙江系的銀行則占據了抵押市場領軍頭部，房產類型商住廠辦，抵押類型一抵二抵，按企業(yè)主的資質放款額度甚至可以給到抵押成數的9成。該給的利好政策一個都沒落下，相比之下浙江系的抵押產品會比國家隊的利息相對高出，一般融資成本基本在年化6/8之間，