買房的定金一般不能退，如果貸款人的貸款申請通過了，那么定金會轉為首付款，如果貸款申請沒有通過，那么開發(fā)商一般也不會退定金，這需要客戶與開發(fā)商進行溝通。

為了避免這些糾紛，客戶在買房以前千萬不要沖動，需要仔細考慮清楚，如果確定要申請貸款，那么在申請貸款以前，可以準備好相關的資料先去銀行咨詢，看看自己符不符合銀行貸款要求。