根據(jù)每個人的個人收入或者家庭收入能力。購房期限短合適,貸款利息少。期限越長,貸款利息越高。但貸款期限短每月還款就多,還是回歸到個人的償還能力

  銀行房貸的貸款期限為1-30年,分為短期、中期和長期。短期貸款是指貸款一年及以下的貸款,中期貸款是指一年至五年的貸款,長期貸款是貸款五年以上的貸款。銀行房貸的貸款期限,要根據(jù)借款人的資質(zhì),對于錢期限的需求,以及所購房屋具體情況去確定的。

  比如說借款人想要貸款30年,不過他現(xiàn)在已經(jīng)36歲了,而銀行房貸規(guī)定貸款期限加上借款人的年齡之和不能超過60年,最多可以延長5年,所以他最長只能貸款29年。再比如說,所購住房是二手房,房齡已經(jīng)超過了10年,而銀行房貸規(guī)定房齡加貸款年限之和最長不能多于30年,所以他最長只能貸款20年。

  不過,辦理銀行按揭貸款,借款人也不能一味的增長貸款年限,否則,也會加重自己的還款壓力。