安置房是否可以抵押貸款
因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭舆w安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣，也就是說，遇到資金問題時是可以申請抵押貸款的。
安置房抵押貸款需要滿足條件：
1、想用安置房做抵押貸款的首要條件是已取得房產(chǎn)證。
2、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè);
3、具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);
4、具有良好的信用記錄和還款意愿;
6、有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項(xiàng)目。
7、貸款機(jī)構(gòu)的其他要求。
安置房如何抵押貸款
?。薄①I賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
?。病①彿咳思芭渑籍?dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn)；
?。?、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批；
?。础①彿咳伺c銀行簽訂借款及擔(dān)保合同；
５、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
?。丁①彿咳伺c銀行辦理房產(chǎn)抵押登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保）；
?。?、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；
?。浮①I賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款；
?。?、購房人收房，按月還款（階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記）