這得看你辦理的是那種貸款，一般為以下三種情況：
這與你購房時選擇的貸款方式有關(guān)：
1.辦理的是商貸，簽合同時選擇執(zhí)行浮動利率：LPR如果下調(diào)，等房貸重定價日到了，屆時就將按照最新LPR報價算上規(guī)定的基點數(shù)，得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行，已貸的客戶房貸利率可能下降。
2.辦理的是商貸，簽合同時選擇執(zhí)行固定利率：無論LPR如何浮動變化，已貸的客戶房貸利率都將按照簽訂合同時約定的利率執(zhí)行，整個還款期限內(nèi)都保持固定不變。
3.辦理的是公積金貸款：公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，如果是LPR調(diào)整，自然不會影響到公積金貸款。如果人民銀行調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，那已貸的客戶也會自次年一月一日起開始執(zhí)行新利率，也就會隨之下降。
目前享受到房貸利率下調(diào)優(yōu)惠的是新增需求人群，即新近申請房貸的購房者。而對于存量房貸而言，因為還沒到調(diào)整周期，所以房貸利率雖然降了，但這部分人群卻暫時享受不到利率下降的好處。
央行就此曾做出過相應(yīng)規(guī)定：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。
銀行存款利率下調(diào)是為了讓老百姓消費，減少存款，貸款利率不動是銀行為了賺錢，銀行永遠是賺錢的一方，而且貸款利率一直會是你簽署協(xié)議時的利率，不會發(fā)生變化的，直到你還完貸款，即使貸款利率下調(diào)，你已經(jīng)貸款的利率也不會發(fā)生變化的