房貸若因供不上被銀行收回房子交由法院進(jìn)行拍賣，首付款是不會退回的。大家需要注意：
1.當(dāng)初房貸批下來時，房款已經(jīng)全部交給房地產(chǎn)開發(fā)商，因而客戶與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的交易已經(jīng)結(jié)束，所購房產(chǎn)也已經(jīng)在房管局備案了，房地產(chǎn)開發(fā)商自然不會因?yàn)榭蛻暨€不起房貸就同意退房。況且房子是被法院進(jìn)行拍賣，不是再還給房地產(chǎn)開發(fā)商。只有房貸批不下來的情況才可能去申請退房、退首付。
2.如果法院拍賣房子所得資金在抵償清欠款后還有剩余，那法院到是會將剩余款項(xiàng)退給客戶。不過若法院拍賣房子所得資金尚不足以抵償清欠款，那在資金全部用來抵償后，剩下未能抵償?shù)舻那房罹鸵廊贿€是需要客戶負(fù)責(zé)償還（若有購買房貸保險或者有擔(dān)保方的話，可能會由保險公司或擔(dān)保公司代償）。