商業(yè)貸款辦理流程為：

1、提交申請，將個人住房擔(dān)保貸款貸款申請表填寫好，出示購房合同、收入證明、身份證還有貸款銀行要求的其他相關(guān)證實文件。假若是申請抵押貸款或者質(zhì)押貸款，還需提交相應(yīng)的證明文件、估價證明、權(quán)屬證明等。

2、數(shù)據(jù)提交后，銀行將審查和回復(fù)你在三天內(nèi)，通過的話，將準(zhǔn)備簽訂貸款合同，銀行將簽訂抵押合同，根據(jù)合同權(quán)利質(zhì)押或擔(dān)保貸款擔(dān)保方式，抵押登記手續(xù)，沒有意外總貸款期限通常是大約一個月，合同生效后，我們應(yīng)該按照合同規(guī)定的時間按時按月支付，沒有逾期還款記錄，否則今后將無法享受優(yōu)惠的利率政策。