第一月還房貸，歸還的金額比月供多，這是因?yàn)榈谝粋€(gè)月歸還的金額除了包含首期應(yīng)還款的本息，還需要額外歸還放款日至還款日，超出首期還款時(shí)間的部分利息。因此，第一個(gè)月歸還的房貸比月供實(shí)際計(jì)算金額高是正常的情況，從第二個(gè)月開始，還款金額就會(huì)正常。
而用戶第一個(gè)月還房貸，還款金額并沒有高出月供，那么房貸的最后一期還款，還款金額也會(huì)高于月供。畢竟放款成功后，有部分時(shí)間的利息是按日計(jì)算的，這部分利息用戶一定需要?dú)w還，早歸還或者晚歸還，都會(huì)使得一期的還款金額明顯高于計(jì)算出的月供金額。
用戶需要按照銀行提示的還款金額還款，沒有足額還款，銀行也會(huì)視為用戶逾期，這樣房貸的逾期記錄會(huì)嚴(yán)重影響個(gè)人征信。