2013年受新“國(guó)五條”及其實(shí)施細(xì)則的影響，年初房地產(chǎn)市場(chǎng)曾一度不被看好，隨后的市場(chǎng)走勢(shì)漸趨火熱，全國(guó)主要城市樓市均呈量?jī)r(jià)齊升的走勢(shì)。今年1月份，部分城市的庫(kù)存量和存銷比均出現(xiàn)了下滑。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，從3月份開始，包括庫(kù)存和存銷比的指標(biāo)還會(huì)延續(xù)2013年四季度的走勢(shì)繼續(xù)震蕩式上行。銀行方面貸款收緊的因素影響，現(xiàn)在公積金貸款發(fā)放時(shí)間需要1個(gè)月左右。鄭州市場(chǎng)的情況顯示，當(dāng)前房貸供應(yīng)緊張的情形仍未緩解。

在鄭州怎么申請(qǐng)貸款，現(xiàn)在銀行和小額貸款機(jī)構(gòu)都是可以申請(qǐng)x貸款的。一般銀行要求嚴(yán)格一點(diǎn)，貸款的利率偏低，但是放款的速度慢，流程比較繁瑣；小額貸款機(jī)構(gòu)的審核條件低，放款的速度也比較快，但是貸款的利率比較高。

申請(qǐng)鄭州貸款的一般要求：1、有穩(wěn)定的工作和收入，有足夠的還款能力；2、申請(qǐng)人不能夠在銀行有不良信用記錄；3、貸款用途能夠滿足銀行的條件；4、經(jīng)營(yíng)者需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等；5、個(gè)人申請(qǐng)?zhí)峁艨诒竞蜕矸葑C明，有些要求婚姻證明。這些都是基本的材料，但是不同的貸款銀行和貸款產(chǎn)品的要求是不一樣的。

2014年央行沒有調(diào)整銀行貸款基準(zhǔn)利率，現(xiàn)行的貸款基準(zhǔn)利率仍然是按照2012年7月6日調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體要求如下：

六個(gè)月（含）5.6%六個(gè)月至一年（含）6%一至三年（含）6.15%三至五年（含）6.4%

五年以上 6.55%