可以，因為不在于你是否收到房，而是這個房是不是你的，是你的，你同意就可以抵押。

所以購買一手房的時候，計算房子還在建，也可以由發(fā)展商代理購房者辦理銀行抵押貸款。

所以這就有個風(fēng)險，或者房子最終不能建成爛尾，你沒有收到房，但是仍然要按期還貸。

收不到房的事屬于你和發(fā)展商之間的糾紛，抵押貸款是你和銀行之間的業(yè)務(wù)，不能因為沒有收到房而不還貸。

房子還還沒有交房，沒有房產(chǎn)證，一般銀行辦理抵押貸款都需要房產(chǎn)證，因此是不能辦理抵押貸款的。

此外，如果您的房子已經(jīng)交房，且有房產(chǎn)證，因為房子為按揭房，已有貸款記錄，再次辦理抵押貸款屬于二次抵押，一般銀行是不受理的，也有銀行會核查房屋總值及已貸款金額，差額部分可以進(jìn)行再次貸款，具體情況以銀行要求為準(zhǔn)。