征信不好，用戶不可以用房子抵押申請抵押貸款。抵押貸款的申請條件之一是申請人征信良好，征信不好不符合抵押貸款的申請條件，即使提交貸款申請，銀行也會直接拒絕。因此，用戶必須等征信恢復以后，才可以申請房子抵押貸款。

另外，用戶的房子還必須符合抵押貸款的抵押條件，當房子不符合抵押物的條件時，用戶需要更換抵押物。