20年的房貸提前還款，如果沒有違約金的話，客戶提前還款是不會有額外費用的，結清剩余未還本金就可以，以前還的利息不會退回。如果有違約金，就需要看貸款合同上是如何約定的。

一般情況下，當貸款人正常還款超過了1年的時候，提前還房貸就不會產生違約金，所以貸款人在選擇提前償還房貸的時候，還是可以與貸款銀行溝通，看看具體的還款政策是怎樣的。