房貸審批沒有通過，貸款人可以拿回自己的首付款，不過能夠拿回多少，還得看具體是因為什么原因被拒貸的。如果是因為開發(fā)商的原因?qū)е沦J款人的房貸審批沒有通過，貸款人不僅可以拿回自己的首付款，還可以根據(jù)貸款合同的規(guī)定追求開發(fā)商的責任。
但如果是貸款人自己的原因，比如說有過逾期記錄或者是負債率較高等等導致房貸被拒了，這種情況下就需要與開發(fā)商協(xié)商，雖然可以拿回首付款，但是開發(fā)商也可能會追究客戶的違約責任，到了這個時候，可能貸款人就會出現(xiàn)一些經(jīng)濟損失。
所以為了盡可能的增加貸款成功率，貸款人在申請貸款之前可以去銀行先做了解，看看自己的資質(zhì)能不能申請貸款，最多又能申請多少貸款。然后準備的貸款資料也需要詳盡細致，不要有錯誤或者是遺漏的地方，加快銀行的貸款審批效率。