這個問題其實很簡單，現(xiàn)在全國平均房貸利率是5.5%左右，你自己想一下，你一年理財?shù)氖杖肽芊襁_到5.5%以上? 如果你覺得自己理財?shù)氖章誓軌蜉p松達到7%以上,那么手中的70萬還是理財為好。但現(xiàn)在很少有理財產(chǎn)品的利息能夠達到7%至8%的，即使有，那投資風(fēng)險肯定是很大的。這一點一定要考慮清楚。

但是如果理財收入不是太高，根本達不到7%以上，我勸你還是趕快提前還貸為好：一方面中國房地產(chǎn)肯定漲不上去的，現(xiàn)在是最后瘋狂了，能還清房貸，不欠債，這房子的產(chǎn)權(quán)就永遠屬于你的了。

如果這套房是您的第二或第三套房產(chǎn)，現(xiàn)在把這房子的剩余房貸結(jié)清了，再高拉拋售，也能獲得一筆投資收益，你拿這筆巨款可以去理財，享受個年收益4至5%的收益率，何必非要用幾十年的時間給銀行去打工呢？

現(xiàn)在投資理財都是不保本金不保收益，所謂的收益率也是預(yù)期收益的，但是房貸的壓力卻是實實在在的，把房子的貸款還了，避免再欠幾十年的債，多還十幾萬的貸款，不是很好嗎？真的理財收益達到7%以上的是不多見的，而且今年房貸利率也要漲幾次，可能現(xiàn)在覺得5.5%壓力還不算大,后面若是再漲幾回利率,就馬上感到還貸的痛苦了。

我們的建議是, 還是提前還款好.如果你是一套房,自己住在自己的產(chǎn)權(quán)房里踏實,如果你是有二套房的,還清貸款,可以高位拋售,別人做接盤俠,您可以高位拋售，等房價跌下來時，再去逢低吸納，也不為遲晚。.